“
市场深度博弈期，一家拥有健康度的企业，才能为购房者提供安全的心理防线
把脉房地产行业新趋势，求索房地产行业新发展。
7月26日，由中国房地产报社、中国城市与区域治理研究院主办的“第十二届中国房地产品牌发展大会”在北京举行。本次大会以“穿越周期拾级而上”为主题，旨在聚焦行业品牌迭代升级下，探索中国房企破局之路。
步入地产深度博弈期，品牌公信力已成为企业持续发展的重要无形资产。站在行业规模、规则乃至政策的拐点，各家房地产企业都在不确定中寻求确定性，正如稻盛和夫所言：“越难，越要回归本质。”当下，房地产企业需要清晰找到自身的锚点，并深植于其中。
本次大会重磅揭晓“中国房地产品牌影响力”“中国房地产品牌声誉公信力企业”“中国房地产综合实力标杆品牌企业”等系列榜单。以专业的力量，成就品牌价值。
━━━━
筑高品牌安全边际
品牌的起源中，英文单词“Brand”源自于挪威文，含义为“印记”。面对瞬息万变的市场环境和严峻复杂的疫情形势，企业品牌的核心价值观不再是一句口号式的slogan，回归产品本质拿起品牌建设的武器，成为新格局下房企真正可见的资本。
“中国房地产品牌价值”系列榜单是由中国房地产报社发起，以权威数据测评指标体系综合得出的榜单，是衡量中国房地产企业品牌价值的权威榜单。连续发布12年，已成为中国房地产行业衡量商业企业影响力、规模和实力的重要参照指标之一。
在主榜单中，中海、华润、星河湾、龙湖、中国金茂、绿城、旭辉等代表企业荣登“中国房地产品牌影响力百强企业”榜，是对百强企业过去一年在品牌建设方面所取得成就的充分肯定，它们于市场低谷中呈现韧性，于不确定性中尽显品牌房企确定性。
品牌承载着企业的梦想和文化，也承载着企业产品的品质与价值。
中国房地产报社社务管理委员会主任栗文忠代表主办方致辞时表示，房地产企业要坚定发展方向，遵循“功能民生化”发展规律，转变“高负债、高杠杆、高周转”运作模式，回归到稳健经营的发展道路，回归到深耕品牌的道路，靠企业努力探索转型，创新前进。
7月28日召开的中央政治局会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
当日收盘，A股地产板块有73只相关股票飘红，港股房地产板块有80余只股票股价实现上涨。
用改革的办法解决发展中的问题，各地纾困行动正在加速推进。一个可供观察的数据是，6月份，房地产融资、销售均出现边际回暖。相关机构亦预测，年下半年将是中国经济重塑信心，市场主体恢复活力的重要时期。预计房地产市场成交情况从三季度开始将逐渐修复。
正如业内所言，面对行业的变幻莫测，房地产企业要把品牌的公信力在困难时擦得更亮，筑高安全边际多举措维持企业健康度。在行业“出清”和“缩表”的过程中，如星河湾一样注重品质、财务稳健的房企，再次迎来属于它们的时间。
━━━━
培植公信力应对市场博弈
在“第十二届中国房地产品牌发展大会”上，来自房地产行业的企业代表分享了品牌建设心得与市场变化下的企业应对。
在艰难的市场环境中，公信力成为企业品牌美誉度最好的诠释。公信力不仅表现企业本身经营行为等诚信指标，也是公众对诚信的认知程度。房地产行业无数暴雷和维权事件告诉我们，一家拥有健康度的企业才能为购房者提供安全的心理防线。
在业内看来，房企的高质量交付是推动当下市场修复的一大关键力量。从更长远的角度出发，高质量的交付有助于塑造良好的口碑和美誉度，是房企未来销售去化的有力保障。
星河湾董事长黄文仔先生在内部会议上曾提到，房地产行业处于大变局时代，整个行业和房企都必须开启新的长征，这条新长征道路没有黄金、白银，充满挑战和不确定性。星河湾的基本面稳定主要表现在财务运转稳定、供应体系和产品交付稳定、组织团队稳定。
正是这份稳定支撑了星河湾强大的交付力，其在年整体交付面积翻了近一倍。星河湾从产品力、运营力、社群力三大维度出发，夯实企业发展根基，构建自身发展反脆弱“围墙”。
亿翰智库认为，对于消费端，交付是提振消费信心的保障；对于企业端，交付是改善现金流、保证可持续发展的命门；对于行业，交付是促进良性循环，保持健康发展的前提。
毋庸置疑，楼市下半场，做大不再是房企的唯一追求，只有培植公信力的核心竞争力，才能实现企业利益的最大化。
在房地产行业深耕二十多年，星河湾相较同行更早将业务重心聚焦于提升产品力上。从1.0到4.0阶段，无论行业如何调整，星河湾对于高品质的追求始终不变。这也让星河湾面对稳健化、精细化、品质化的全新时代，更加游刃有余。以星河湾半岛为代表的系列产品就是星河湾高品质标准的展现，整体环境、设计理念以及工艺细节，一直被视为行业标杆。
这就是星河湾的品牌公信力，它不仅是一种标志符号，更是一种精神象征，是重要的无形资产。“无论什么时候，业主买了你的房子，都觉得住得舒服，过得幸福。”黄文仔说。
在经历过去的黄金发展期后，房地产行业如今正回归到常态发展，回归民生行业，弱化“投资品”的属性，产品力和品牌公信力的重要性进一步凸显。
原建设部副部长、中国房地产业协会原会长宋春华在会上发表主题演讲时表示，品牌的核心是品质，品质时代必定呼唤品牌建设。无论是城市全面发展、房地产项目开发，还是大量单体建筑产品建设，都要肩负品牌建设重任。
国务院发展研究中心原副主任侯云春也建议，房地产行业要从过去价升量增高速发展转向深度调整平稳发展阶段，房地产企业可以通过贴近客户需求来努力打造优质品牌。穿越周期拾级而上，打造更多更好的品牌应是房地产企业共同目标。
哲学家尼采曾说过：“这个世界没有奇迹，如果世界真有奇迹，那只是努力的另一个名字”。越是困难时期，房地产企业越要坚定发展方向，坚定做好产品，塑造好品牌价值，保持好现金流，以穿越经济下行周期。相信，以星河湾为代表的稳健房企们正在激流而上，链接新的未来。
原标题：《品牌公信力是重要无形资产》